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為什么剛開盤的房子賣得那么快?

2020-08-03 18:49:54  作者:網站編輯  來源: 黔中裝飾網

  明明是新開盤的樓棟,特地趕過去看的,為什么中間樓層又賣得所剩無幾了?其實大多數樓盤在樓棟未開盤前都有一定時間的認籌期,他們稱之為蓄客。需在開發商拿到預售許可證后,再根據認籌的效果來確定是否開盤和開盤時間。一般參與認籌的購房者才有資格參與選房。

  開發商為什么要提前認籌?其實人們都清楚,這是開發商在篩選客戶,也是想預測開盤效果,認籌一般會需要購房者繳納一定金額的認籌金。需要指出的是,如果你不想買房,或者沒選到滿意的房子,認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。其實認籌活動早已成為行業規律,對于大家來說,只有兩個選擇,真正想買房子的,交了也沒事;沒興趣的就別交。還要搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤,這個問題要具體問下置業顧問核實,如果跟選房的順序沒關系,那么晚些再交錢也并無大礙。未開盤前,價格是不會公布出來的,一般只會告訴你個均價,所以一定要權衡清楚。

  長時間的蓄客期,如果真的戶型適中,是大家心目中的意向房源,剛需客戶早買晚買總是要買的,而且開盤當天會有最優惠的折扣,何不提前預定呢?所以不明其理的很多人還以為賣房子哪有那么夸張,其實是大家早在之前就預定好了,只是開盤當天會決定是否確定購房,所以說開盤的那幾天某個樓盤突然是原來銷量的好幾倍,就是這么來的。如果真正想買一套房子,在價格能接受,戶型適中,樓層還可選擇的情況下,還是建議先定下來。

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為什么剛開盤的房子賣得那么快?

發布時間:2020-08-03 來源:黔中裝飾網

  明明是新開盤的樓棟,特地趕過去看的,為什么中間樓層又賣得所剩無幾了?其實大多數樓盤在樓棟未開盤前都有一定時間的認籌期,他們稱之為蓄客。需在開發商拿到預售許可證后,再根據認籌的效果來確定是否開盤和開盤時間。一般參與認籌的購房者才有資格參與選房。

  開發商為什么要提前認籌?其實人們都清楚,這是開發商在篩選客戶,也是想預測開盤效果,認籌一般會需要購房者繳納一定金額的認籌金。需要指出的是,如果你不想買房,或者沒選到滿意的房子,認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。其實認籌活動早已成為行業規律,對于大家來說,只有兩個選擇,真正想買房子的,交了也沒事;沒興趣的就別交。還要搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤,這個問題要具體問下置業顧問核實,如果跟選房的順序沒關系,那么晚些再交錢也并無大礙。未開盤前,價格是不會公布出來的,一般只會告訴你個均價,所以一定要權衡清楚。

  長時間的蓄客期,如果真的戶型適中,是大家心目中的意向房源,剛需客戶早買晚買總是要買的,而且開盤當天會有最優惠的折扣,何不提前預定呢?所以不明其理的很多人還以為賣房子哪有那么夸張,其實是大家早在之前就預定好了,只是開盤當天會決定是否確定購房,所以說開盤的那幾天某個樓盤突然是原來銷量的好幾倍,就是這么來的。如果真正想買一套房子,在價格能接受,戶型適中,樓層還可選擇的情況下,還是建議先定下來。

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